No setor da construção civil, a correta contabilização das receitas e despesas é essencial para garantir a transparência financeira e o cumprimento das normas contábeis. Um dos principais métodos utilizados é o da Percentagem Completada (Percentage of Completion – POC), que permite reconhecer receitas e custos de forma proporcional ao progresso das obras.
O que é o Método POC?
O método de Percentagem Completada permite que as empresas reconheçam receitas e despesas conforme o andamento da execução do contrato. Isso é especialmente relevante para projetos de longa duração, nos quais as receitas e custos são distribuídos ao longo de vários períodos contábeis.
Como Funciona?
Cálculo do Estágio de Execução: O percentual de conclusão da obra é determinado pela relação entre os custos incorridos e os custos totais estimados.
Reconhecimento de Receita e Despesas: As receitas e despesas são reconhecidas conforme a progressão do projeto, proporcionando uma visão realista da situação financeira.
Ajustes Periódicos: Os custos estimados devem ser revisados conforme novos dados se tornam disponíveis, garantindo que as informações contábeis sejam precisas e reflitam a realidade do projeto.
Aplicabilidade na Incorporação Imobiliária
A incorporação imobiliária também segue o método POC, garantindo que a receita seja reconhecida de maneira proporcional à execução da obra.
Aplicabilidade em Obras de Infraestrutura
O método POC também se aplica às obras de infraestrutura, pois estas seguem os mesmos princípios contábeis dos contratos de construção.
Normas Contábeis Aplicáveis
A contabilização pelo método da Percentagem Completada segue as diretrizes estabelecidas pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC):
- CPC 17 (Contratos de Construção): Define que a receita deve ser reconhecida conforme o percentual de conclusão do contrato.
Exige revisões periódicas dos custos estimados para manter a precisão contábil. - CPC 16 (Estoques): Aplica-se aos materiais utilizados na obra, que devem ser mantidos como estoques até o momento de sua utilização.
Conclusão
O método da Percentagem Completada é essencial para garantir uma visão financeira precisa de projetos de construção e incorporação. Ao seguir as normas contábeis vigentes, as empresas asseguram a transparência das informações financeiras e a confiabilidade dos relatórios contábeis, beneficiando gestores, investidores e demais stakeholders.
Reali Consultoria – Excelência em Contabilidade para Construção Civil e Incorporação Imobiliária.
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SOBRE O AUTOR
Arlei dos Santos é CEO da Reali e especialista em consultoria empresarial, Arlei ajuda empresas a alcançar novos patamares através de soluções inovadoras e eficazes.
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